Ремонт до ключ и преустройство на апартамент - 90 м²

📍 София, кв. Гео Милев

Проектът е в процес на изпълнение

С напредването на ремонта ще допълваме страницата със снимки и описания от всеки етап.

След приключването му ще покажем завършения апартамент в отделна галерия.

Етап 1 - Подготовка на обекта и демонтажни работи

  • Подготовка и обезопасяване

Преди да започнем къртенето и демонтажа, защитихме общите части и подготвихме обекта за безопасна работа. Осигурихме временно електрозахранване с отделно табло и прекъснахме старите водопроводни връзки към главните щрангове. Източихме отоплителната система и демонтирахме радиаторите, тръбите и колекторите.

  • Къртене и демонтаж

По проекта за новото разпределение премахнахме част от стените, старите обшивки и окачени тавани. Изкъртихме подовата замазка в целия апартамент. В двете бани демонтирахме санитарното оборудване и премахнахме облицовките и настилките до основа. Така подготвихме помещенията за преустройството и новите инсталации.

  • Изнасяне и извозване на отпадъците

Общо 47 м³ строителни отпадъци бяха изнесени с подемна техника и извозени в контейнери от специализирана фирма. В този обем не са включени отпадъците от двете тераси, работата по които предстои на по-късен етап.

Демонтажни работи при цялостно преустройство на апартамент в София, кв. Гео Милев.
Изнасяне на строителни отпадъци от апартамента през терасата с помощта на подемна техника.
оварене на отпадъците от къртенето в строителен контейнер с помощта на подемна техника.
Защита на стълбището и парапетите преди започване на ремонтните дейности.
Покриване на пода в общия коридор за предпазване при изнасяне на отпадъци и доставка на материали.
Премахване на вътрешна преградна стена по проекта за новото разпределение на жилището.
Къртене на стени и демонтаж на стари инсталации в коридора на апартамента.
Преустройство на жилищното пространство с премахнати обшивки и открита тухлена зидария.
Демонтаж на санитарно оборудване и премахване на старите облицовки при основен ремонт на баня.
Къртене и демонтаж в баня преди цялостен ремонт на апартамент в София.
Премахване на вътрешни стени за ново разпределение на дневната.
Изкъртена подова замазка в апартамента преди полагане на новите инсталации.
Събаряне на преградни стени в коридора при преустройство на жилище в Гео Милев.
Събиране на строителни отпадъци в чували след къртене и демонтаж.
Демонтаж на стари обшивки и окачен таван при основен ремонт на дневна.
Подготовка на стая за нова замазка след премахване на стария под.
Изнасяне на строителни отпадъци през терасата с подемна техника.
Разчистване на стая след демонтажните работи при ремонт до ключ на апартамент.
Подготовка на строителни отпадъци за изнасяне през терасата при ремонт на апартамент в София.
Дневна след събаряне на вътрешни стени и премахване на подовата замазка по проекта за преустройство.
Временно електрическо табло, монтирано за безопасна работа по време на ремонта на апартамента.

Етап 2 - Нови инсталации, подово отопление и замазки

  • ВиК инсталации

Водопроводната инсталация се изпълнява с PEX тръби и свързващи елементи изцяло на Giacomini. Новите водопроводни и канализационни трасета са съобразени с разпределението на помещенията и санитарното оборудване. Предвидено е и отвеждане на конденза от климатиците.

  • Електроинсталация

Електроинсталацията изпълнихме с отделни изолирани проводници в гофрирани тръби, без отделни разклонителни кутии. Трасетата преминават от таблото директно до конзолите на контактите, ключовете и изводите за осветление. Обособихме техническо пространство в стената на коридора за подреждане на проводниците и монтаж на новото двуредово табло с 36 модула. То е разположено в зоната на бъдещия гардероб, с достъп за обслужване.

  • Подово отопление и замазки

На този етап беше положено подово отопление, последвано от калциево-сулфатна замазка в сухите помещения и циментова замазка в банята и мокрото помещение. Нивата бяха съобразени с бъдещите настилки и преходите между помещенията.

Изграждане на нова електроинсталация при цялостен ремонт на апартамент в София.
Прокарване на електрически линии в гофрирани тръби по пода и стените.
Прокарване на електроинсталация по тавана с изводи за осветителни тела.
Подови трасета на новата електроинсталация преди полагане на подовото отопление и замазката.
Монтаж на PEX тръби и водопроводни изводи Giacomini за топла и студена вода.
Подмяна на електроинсталацията в стая с прокарани гофрирани тръби покрай стените.
Полагане на гофрирани тръби за нова електроинсталация в апартамент.
Изграждане на електрически изводи за контакти и ключове.
Прокарване на електроинсталация за осветление по тавана.
Подмяна на електроинсталация и подготовка за монтаж на електрическо табло.
Цялостно изграждане на електроинсталация при основен ремонт на апартамент в София.
Тръби за водно подово отопление, положени през коридора към отделните помещения.
Монтаж на подово отопление с равномерно разположени тръби преди изпълнение на замазката.
Свързване на кръговете на подовото отопление към разпределителните колектори.

Етап 3 - Окачени тавани, преградни стени и обшивки

  • Окачени тавани с изолация

Изградихме окачени тавани в целия апартамент със зелен влагоустойчив гипсокартон и каменна вата над обшивката. Оформихме ниши със скрити корнизи за пердета и интегрирано осветление. Подготвихме и местата за вграждане на магнитните осветителни релси според интериорния проект.

  • Преградни стени и стенни обшивки

Изпълнихме преградните стени и стенните обшивки с влагоустойчив гипсокартон според новото разпределение на апартамента. Във всички конструкции положихме каменна вата с плътност 40–50 кг/м³ за подобряване на шумоизолацията. При обшивките на външните стени същата вата допринася и за ограничаване на топлинните загуби.

  • PVC прозорци и тапетни врати

Монтирахме два PVC прозореца с троен стъклопакет и изпълнихме обръщането около всички прозорци в апартамента. Вградихме скритите каси за тапетните интериорни врати и оформихме преходите към стените, подготвяйки повърхностите за последващо шпакловане и боядисване.

Монтаж на метална конструкция за окачен таван с подготовка на ниша за скрит корниз.
Изграждане на окачен таван от влагоустойчив гипсокартон при цялостен ремонт на апартамент в София.

Планирате ремонт?

Независимо дали планирате цялостен ремонт или обновяване на отделни помещения, разкажете ни за идеите си. Ще се радваме да обсъдим проекта ви заедно.

Свържете се с нас
Next

Цялостен ремонт на частен закрит басейн